Unser Team des Immobiliencenters bietet Ihnen alle Immobiliendienstleistungen von der Suche über die Vermittlung an.
Virtuell durchs eigene Heim. Die 360°-Immobilien-Besichtigung ganz bequem online am Tablet, Smartphone oder PC. Wir machen Ihnen die Erstbesichtigung so einfach wie noch nie.
Darauf sind wir stolz: 97 Prozent der Verkäufer, die über uns ihre Immobilie verkauft haben, sind mit der Beratungsqualität ihres Immobilienmaklers sehr zufrieden oder zufrieden.*
Mehr als 350 Makler arbeiten derzeit an 200 Standorten in Bayern für uns. Zusätzlich kann sich jeder an eine der 2000 Geschäftsstellen der Sparkassen wenden.
Rund 450.000 Anfragen nach einer Immobilie sind bei den Sparkassen in Bayern gespeichert. Und jeden Tag kommen weitere 600 Kunden zu unseren Maklern, die eine Immobilie suchen.
* Basis: 2.031 Verkäufer, die im Januar 2014 bis Juni 2016 eine Karte an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH gesendet haben
Wenn Sie einen Käufer für Ihre Wohnung oder Ihr Haus finden möchten, sollten Sie Ihr Objekt möglichst attraktiv und ansprechend in Szene setzen. Die Immobilienmakler der Sparkassen haben einige Tipps und Tricks für Sie parat.
Der erste Eindruck, den ein Haus oder eine Wohnung auf einen potenziellen Käufer macht, ist oft von entscheidender Bedeutung. Das beginnt schon bei den Fotos, die mit dem Exposé verschickt werden. Wählen Sie diese Bilder sorgfältig aus, um möglichst viele Käufer anzusprechen. Ebenso wichtig ist dann aber die geschickte Präsentation des Verkaufsobjekts bei der ersten Besichtigung. Dabei macht es natürlich einen grundlegenden Unterschied, ob die Wohnung/das Haus noch bewohnt ist oder bereits leer steht. Doch für beide Arten der Präsentation gilt: Mit ein paar einfachen Mitteln und Handgriffen können Sie Ihr Objekt gut in Szene setzen. Und das lohnt sich, denn damit können Sie zum einen die Verkaufszeit deutlich verkürzen und zum anderen auch einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Vor einem Verkauf ist es ratsam, etwas inneren Abstand zur eigenen Immobilie zu gewinnen und zu versuchen, sie mit fremden Augen zu betrachten. Versetzen Sie sich in die Lage eines Außenstehenden, der zum ersten Mal Ihre Wohnung besichtigt.
Gehen Sie mit einer Liste durch alle Räume und schreiben Sie sich auf, was noch repariert oder gereinigt werden muss. Es ist wichtig, dass nichts einen defekten oder vernachlässigten Eindruck hinterlässt. Eingang, Küche, Bad und Toilette sollten in einem Top-Zustand sein.
Die meisten Interessenten legen Wert darauf, eine freundliche und helle Wohnung zu erwerben. Öffnen Sie deshalb alle Rollos, Gardinen und Vorhänge und schaffen Sie gegebenenfalls mit Steh-, Tisch- und Deckenleuchten zusätzlich Helligkeit in allen Zimmern. Denken Sie auch daran, dass dunkle Farben einen Raum optisch verkleinern. Gönnen Sie deshalb bei Bedarf Ihrer Wohnung einen hellen Anstrich.
Ein gepflegter Vorgarten und ein sauberer Eingangsbereich prägen den ersten Eindruck der potenziellen Käufer. Mähen Sie deshalb den Rasen, schneiden Sie Hecken und Sträucher. Eingangsweg, Haustür, Hausnummer und Briefkasten sollten sauber und gepflegt sein. Achten Sie darauf, dass im Flur ausreichend Platz ist und nichts Überflüssiges herumsteht.
Kaufinteressenten erwarten viel Platz und möchten in der Regel so wenig persönliche Dinge wie möglich sehen. Ist eine Wohnung noch bewohnt, lässt sich das zwar nicht ganz vermeiden, aber entfernen Sie zumindest religiöse, politische oder erotische Motive und Objekte. Räumen Sie Familienfotos, Krimskrams oder Sammlungen aus dem Blickfeld. Schaffen Sie Möbel, die einen Raum dominieren oder den Blick versperren, beiseite oder platzieren Sie sie um.
Schaffen Sie eine zeitgemäße, moderne Atmosphäre mit einigen wenigen Accessoires: Das können neue Griffe in der Küche sein, eine schicke Lampe, ein paar bunte Kissen oder ein Kunstobjekt. Behelfen Sie sich in einer leeren Wohnung ruhig mit ein paar Leihmöbeln und Pflanzen.
Weitere Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf erhalten Sie auf unserer Website immobilien.sparkasse.de.
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